ООО «ЛС ГРУПП»
+7 (495) 532 66 16
Москва, 1-й Котляковский переулок, д.1А
ежедневно с 9:00 до 21:00

Ремонт квартир в сталинке

Ремонт квартир в сталинке

Ремонт квартир в сталинке

Быть обладателем квартиры типа «сталинки» - престижно, но за стенами в 50 см таится множество нюансов, которые необходимо учитывать при ремонтных работах. И сейчас пойдет речь не о сохранении исторической ценности таких зданий, а скорее о внутреннем ремонте, который имеет свои особенности.

Ремонт квартир в «сталинке»: с чего начать

Для начала необходимо определить вид дома. Они на самом деле разные, так как строились с 30-х по 60-е годы прошлого века. Поэтому первым разделением является на:

  • довоенные
  • послевоенные

Вторым же разделением считается их принадлежность:

  • «директорские» (номенклатурные)
  • «рядовые»

Довоенные и первые послевоенные дома имеют деревянные перекрытия, позже чаще встречаются перекрытия из бетона. И тут сложностью становится тщательный подбор материалов для их усиления, а также выбор мебели и сантехники c учетом нагрузки на них.

«Директорские сталинки» отличаются наличием многих подсобных помещений – чуланов, кладовок, отдельных комнат для прислуги. Также квартиры отделаны лепниной и тяжелыми дубовыми дверями.

«Рядовые сталинки» выполняли роль коммуналок, поэтому имеют длинный коридор с расходящимися по разные стороны комнатами.

И те, и другие имели стены из шлакоблоков, поэтому проблемы ремонта практически одинаковые.

Особенности ремонта квартир в «сталинке»

При проведении ремонтных работ в доме сталинского периода нужно уделить должное внимание вопросам:

  • историческая ценность здания
  • коммуникации (электропроводка, водоснабжение, водоотведение)
  • перегородки, стены, перекрытия
  • поверхность пола

Историческая ценность «сталинки»

Перед началом ремонтных работ необходимо уточнить в местном органе самоуправления, не относится ли ваш дом к памятникам архитектуры или не имеет ли он историческую ценность. От ответа на этот вопрос зависит дизайн-проект, а также необходимость получения разрешения на проведение ремонтных работ.

Коммуникации в «сталинке»

Минусом зданий сталинского периода является ветхость коммуникаций. Часто при ремонте возникает необходимость полной замены электропроводки, а также труб водоснабжения и водоотведения. Особую сложность составляет замена канализационных стояков, чего практически никому не удавалось избежать.

Ремонт перегородок, стен и перекрытий

В «сталинках» необходимо уделить внимание усилению перекрытий. При этом должен быть четкий инженерный расчет нагрузки, дабы избежать разрушения строений.

Перегородки желательно поменять, особенно если наполнение их состоит из опилок и асбеста (данный материал отрицательно сказывается на здоровье владельца). Устанавливаются новые перегородки из гипсокартона, которые оказывают минимальную нагрузку на перекрытие.

Стены обязательно осматриваются на наличие трещин, плесени и грибка. После устранения данных дефектов выровнять стены и провести их отделка. Стоит учесть и высоту потолков, из-за чего отделка занимает довольно долгое время.

Ремонт поверхности пола

При наличии достаточно целого паркетного покрытия делается его реставрация либо проводится обследование и устанавливается наиболее оптимальное по нагрузке покрытие. Данную работу может провести только специалист. Отдельно решается вопрос теплоизоляции.

Заранее стоит учитывать, что при положительном ответе об исторической ценности дома стоит забыть о таких работах как замена оконных проемов и стеклопакетов, установка кондиционеров, остекление балконов, отделка фасада и пр.

Примеры работ

Дадим любые консультации по телефону:

+7 (495) 748 75 25

mail@tech-remont.ru

Чем быстрее начнем, тем раньше закончим!